房子在房管局备案需要多久
大家好，下面小编给大家分享一下。很多人还不知道房子要多久才能在房管局备案。下面详细解释一下。现在让我们来看看！
在普通聚会上，边肖总是喜欢谈论房地产，所以这些天，一些买了房子的朋友来问边肖如何提交合同。其实不管买什么样的商品房，签订购房合同后，都要去当地房地产管理区备案。只有备案才有效。那么，提交合同需要多长时间？怎么处理？这些都是买房前需要明确的问题。
一、合同备案需要多长时间？
1。一般来说，开发者处理归档
一般来说，在买房的过程中，与购房者关系最密切的人，很可能就是开发商。一般情况下，租户签订购房合同后，开发商会将所有的购房合同放在一起，交给房地产管理局备案。如果是网上合同，从合同签订的那一刻起，大概需要3-5天的备案时间。
当然，以上办理时间只是指网签合同的备案时间，但如果是纸质合同，还要看开发商的备案时间。一般来说，提交后七天左右开发商就可以处理了。
2。如果是按揭购房
当然，在这个高房价的时代，按揭购房是大多数人的首选。也就是说，如果该户的购房方式为按揭，购房合同交房地产管理局备案后，该户的所有贷款资料都要交给按揭银行，核实后办理贷款手续。这个过程大约需要30天。
3。如果您的贷款申请正在审核中
事实上，在现实生活中，审批住房贷款需要一些时间。也就是说，如果你的贷款信息还在审核中，审核没有问题，银行会通知开发商备案，居民备案后可以查询。
二。如何办理合同备案？
1。一定要索要商品房预售款收付通知书
当你看好房子，觉得一切都好的时候，那么接下来就是付房款了。但是你在支付房款的时候，一定要记得向房产中介索要商品房预售款的收据和存款通知书。通知书主要分为四份，购房者持三份，向预售资金开户银行支付房款持三份。
既然提出了房款的问题，向晓想再说一点，就是一般来说，房地产开发商是不能直接向购房者收取房款的，所以如果开发商直接找你要房款，那你可以拒绝。
2。去市房产局备案
买家付了房款之后，接下来要做的当然是备案了。一般来说，买卖合同签订后30日内，购房人可凭本人身份证、《商品房预售资金收付通知书》第三联、买卖合同等资料向市房产局备案，合同自登记备案之日起生效。
这就是本文的全部内容。在此小编想提醒广大购房者:不要小看合同备案这一步，因为合同备案是一个保障。只有备案了才有效，房子才能真正属于自己。把购买合同归档需要多长时间？答案有很多种，有的需要三到五天，有的需要一周，具体看地区。
以上解释了房子到房管局备案需要多长时间。这篇文章分享到这里，希望能帮到大家。如果信息有误，请联系边肖进行更正。
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