房屋买顶层好不好
大家好，下面小编给大家分享一下。很多人还不知道买顶楼好不好。下面是详细的解释。现在让我们来看看！
有很多关于风水的知识。很多朋友给我们发信息，问顶楼的房子能不能买。(顶楼房子的优缺点)，下面来介绍一下。原文内容如下:
现在建筑物的层数越来越高，高楼层的视野更开阔。许多人也喜欢住在顶楼，享受开阔的视野。但为什么大多数人还在纠结顶楼能不能买？那么顶楼可以买吗？
1.价格
目前楼盘顶层的标准户型价格基本低于其他楼层。同一个小区，大家享受的绿化、户型、物业管理、配套都是一样的。买顶楼，每平米单价比其他楼层少5%到10%。
可以用比标准层更便宜的单价买到同样标准同样服务社区的房子，尤其是买新房的时候。顶楼和标准层价格差的优势很明显。
2.高度
复式的高度比标准的高10cm左右，也就是标准高度2800mm的话，顶楼就达到2900 mm了，虽然买房是按面积算，但生活中真正用的是体积(空)，所以这个优势非常明显。
有开发商将顶楼原有的大复式改成了精致别致的小复式，并在顶楼增设了带百叶的阁楼，其中净高不足2.2m的空房不算使用面积。这样既把屋顶改成了斜坡，起到了防水保温的作用，也提高了顶楼房间的利用率。
3.景观和视觉
顶楼视野开阔就不用说了，虽然有人说住高了也是小区。但是开阔眼界，心情舒畅，对视力有好处。同时采光不受影响，不用担心建筑间距。冬天晒被子不一定要选择特别的时间段。不也是一件很棒的事情吗？
4、不怕下水道堵塞
通常卫生间贴砖的时候会有管道检查口，那个地方的墙砖是分开的。如果你在顶楼，可以把这个人孔留下，把立管封上，因为你家的立管维修概率几乎为零！
5.相对安静
如果你住在顶楼，你永远不用担心楼上的邻居打扰你。因为北方的卫生间大多采用下降式地板排水，顶楼可以完全消除卫生间的噪音。
高高在上不怕蚊子骚扰。十几层楼虽然没有纱窗，蚊子可以飞进来，但是蟑螂老鼠还是很难爬到那么高。而且据住过顶楼的朋友说，相比其他楼层，顶楼被盗的概率比较低，敲门推销问路的人很少去顶楼敲门。
【住顶楼的坏处】
1.防水材料
很多人比较害怕顶楼的房子，也担心搬进去后会漏水。其实顶级的防水修复技术发展了这么多年，已经比较完善了。再加上相对完善的验收手续，只要正规开发商开发的房子一开始不漏水，以后漏水的概率就比较小。
另外，漏水的保修期按照国家规定应该是5年。如果买的是现房，可以要求先看房再买。
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2.冬季冷夏热的问题。
目前按照国家要求，部分地区要做到四步节能，楼层要加保温层，所以就新房而言，冬天冷夏热的情况已经大大减少了。
当然顶楼很难和标准层一模一样，但是回到现实，现在大部分家庭都是冬天有暖气，夏天有空。也就是说，冬天是否暖和取决于供暖，夏天凉爽取决于通风和空色调。所以如果说不一样的话，其实取暖和用电的支出可能会相对高一些。
这里补充一句，顶楼确实会比标准层热，但是热到什么程度取决于开发商的工程质量，户型是否通透更重要。
3、烟道风压
高层住宅的厨房烟气均通过公共烟道，公共烟道的外排烟口位于屋顶。所以通过油烟机向上的努力，到达顶部公共烟道的油烟和风压是非常大的。
如果你刚好住在顶楼，记得买一个好的止回阀和一个尽可能好的抽油烟机。
4、消防通道
很多人觉得买顶楼不安全，因为离地面太远，万一发生火灾可能很难逃生。客观来说，如果发生火灾疫情，顶楼肯定没有一楼逃生快。这种影响可以看作是从一楼到顶楼的渐变，而不是顶楼独有的问题。
来说说真实情况吧。大家都看过一些关于大楼失火的电影。现在在高层住宅中，所有楼梯间都通向屋顶，并由防火门隔开，与相邻单元相连。很多情况下，只要能找到屋顶，就认为是安全的，所以顶层住户不敢说跑得比一楼快，但确实比中间住户安全。
[选择顶层公寓时要看什么]
当然，有些人可能会因为各种原因选择复式，那么如何选择复式呢？以下是一些建议:
看屋顶
坡屋顶是现在国际健康住宅提倡的一种屋顶设计，隔热防水效果好。
看顶层设计，结构和材料
顶楼的大忌是保温防水性能差，所以想买顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和材料，可以要求开发商提供顶楼的相关设计和施工资料，看是否符合建筑标准。如果是既有建筑，还可以根据外立面顶层的一些划线来目测屋面保温层的厚度，看是否符合一般20cm ~ 25cm厚的要求。
雨天后见渗水排水。
如果是既有建筑，最好在大雨后一个小时去顶楼看看有没有很多水。这种方法春夏都可以用。如果是秋冬季节，开发商可以提供水，在楼顶多浇点水，看看有没有漏水，排水是否通畅。
看看水压
标签:顶层公寓
通过我们的介绍，相信你能买到顶楼的房子？(顶楼房子的优缺点)随着了解的深入，风会在香茶网上不断更新。喜欢我们记得收藏，顺便分享。
以上说明了买房子顶楼好不好。这篇文章已经分享到这里了，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系边肖进行更正。
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